서울시 BRP 사업이란? 신청 조건부터 절차까지 쉬운 설명

 

 

건물 리모델링 비용, 서울시가 도와드립니다 – BRP 융자지원제도 알아보기

많은 분들이 에너지 절약이나 건물 리모델링을 고민하면서도 높은 공사 비용 때문에 망설이곤 합니다. 특히 오래된 건물이나 주택은 단열이 안되거나 낡은 보일러, 조명이 전기세를 높이고 실내 환경을 나쁘게 만드는 경우가 많죠.

서울시는 이런 문제를 해결하고자 ‘BRP(Building Retrofit Project)’ 융자지원 사업을 운영하고 있습니다. 쉽게 말해, 에너지 효율이 낮은 건물을 더 좋은 성능의 설비로 바꾸는 데 필요한 비용을 서울시가 장기 저금리 대출로 도와주는 제도입니다.

 

1. BRP 융자, 어떤 내용인가요?

BRP는 ‘건물 리모델링을 통해 에너지 낭비를 줄이자’는 취지의 사업입니다. 실제로 이 사업을 통해 시민들은 단열 공사, LED 조명 교체, 고효율 보일러 설치 같은 작업을 할 수 있고, 여기에 들어가는 비용은 은행을 통해 대출을 받되 최대 8년까지 나눠서 갚을 수 있는 장점이 있습니다.

 

지원 대상은 누구일까요?

• 건물 소유자
• 세입자
• 주택 소유자
• 에너지절약 전문 기업(ESCO)

주택을 소유하고 있거나 세입자라도 해당 공사에 대한 권한이 있다면 신청이 가능합니다. 다만, ESCO 사업자는 계약에 따라 일정 조건을 충족해야만 합니다.

 

2. 얼마까지 받을 수 있을까요?

지원 한도는 건물인지, 주택인지에 따라 달라집니다.

• 건물: 최소 1,000만 원 ~ 최대 20억 원 (ZEB 인증 시 최대 30억 원까지 가능)
• 주택: 최소 200만 원 ~ 최대 1,500만 원

주택 지원의 경우 은행마다 조금씩 한도가 다를 수 있습니다.

상환 조건은 최대 8년까지이며, 3년까지는 거치기간(이자만 내는 기간)으로 설정할 수도 있습니다.

 

3. 어떤 공사를 지원받을 수 있나요?

서울시가 지원하는 항목은 꽤 다양합니다. 대표적으로는 아래와 같습니다.

 

◆ 건축 부문

• 단열 창호, 단열 덧창
• 벽에 추가 단열재 설치
• 여름철 차열 도료, 유리필름 등

◆기계 부문

• 고효율 보일러, 냉난방기 교체
• 열 회수 장치, 히트펌프 설치
• 자동 온도 조절 시스템

◆전기 부문

• LED 조명 교체
• 고효율 변압기, 절전 콘센트

◆기타

• 태양열, 태양광, 지열 등 신재생 에너지 설비
• 절수 설비, 벽면 녹화 등

즉, 단순히 ‘에너지 절약’만이 아니라 실생활에서 전기요금, 가스요금을 줄이는 데 직접적으로 도움이 되는 공사들이 대부분 포함됩니다.

 

4. 신청은 어떻게 하나요?

서울시의 건물에너지효율화 융자지원 사업은 온라인 시스템을 통해 손쉽게 신청하실 수 있습니다. 다음 절차를 천천히 따라 하시면 됩니다.

 

1단계: 융자신청 시스템 접속

신청은 아래 공식 사이트에서 진행됩니다.
👉 서울시 BRP 융자신청 시스템 바로가기

위 링크를 클릭하면 ‘융자신청 시스템’으로 이동합니다. 이곳은 서울시 에너지효율화사업 관련 정보를 통합 제공하며, 실제 신청도 가능한 플랫폼입니다.

 

2단계: 회원가입 및 로그인

사이트에 처음 접속한 경우, 간단한 회원가입 절차가 필요합니다. 이름, 연락처, 주소 등을 입력하고 가입 후 로그인하면 신청 절차로 이동할 수 있습니다.

 

3단계: 시공업체와 계약

융자 신청을 하기 전에는 에너지효율화 시공이 가능한 업체와의 계약 체결이 필요합니다. 즉, 내가 어떤 공사를 할지, 비용이 얼마인지 등의 내용을 미리 정해야 합니다.

주의: 계약을 체결한 시공업체는 시스템에 등록되어 있어야 하며, 신청서 작성 시 업체 정보도 함께 입력합니다.

 

4단계: 온라인 융자신청서 작성

로그인 후에는 아래 정보를 입력하여 신청서를 작성하게 됩니다.

• 신청자 정보 (이름, 연락처, 주소 등)
• 시공 내용 요약 (단열, 보일러 교체 등)
• 시공업체 정보
• 공사 예정 기간 및 비용
• 희망 대출금액

모든 정보를 정확하게 입력하면 제출이 완료됩니다.

 

5단계: 서울시의 심의 및 추천

서울시는 접수된 신청서를 바탕으로 심의를 진행하며, 적절하다고 판단될 경우 ‘융자추천서’를 발급합니다. 이는 대출 실행을 위한 필수 서류입니다.

 

6단계: 공사 완료

서울시의 추천을 받은 후 실제로 공사를 진행합니다. 공사가 완료되면 시공업체와 함께 ‘완료보고서’를 작성하게 됩니다. 이 문서도 나중에 대출 신청 시 꼭 필요합니다.

7단계: 금융기관 방문하여 대출 신청

공사 완료 후에는 아래 준비서류를 들고 해당 금융기관에 방문해 대출을 신청합니다.

 

공통서류:

• 신분증
• 융자추천서
• 완료보고서

주택 소유자의 경우 추가서류:

• 근로소득자: 원천징수영수증, 재직증명서
• 개인사업자: 사업자등록증, 소득금액증명원

보증보험 필수:

• SGI서울보증 가입 후 대출승낙확인서 제출 필요
• 등기부등본 등 추가서류 필요할 수 있음

8단계: 대출 실행

금융기관의 심사를 통과하면 최종적으로 융자금이 실행되며, 이후 약정된 방식으로 상환이 진행됩니다. (예: 3년 거치 + 5년 상환)

 

◎신청문의

연 번	기관	부서명	담당팀	담당자 전화번호
1	종 로 구	환경과	녹색에너지팀	2148-2472
2	중 구	환경과	녹색에너지팀	3396-5634
3	용 산 구	맑은환경과	녹색성장팀	2199-7654
4	성 동 구	맑은환경과	녹색에너지팀	2286-5493
5	광 진 구	환경과	에너지관리팀	450-7332
6	동대문구	맑은환경과	녹색에너지팀	2127-4655
7	중 랑 구	맑은환경과	녹색성장팀	2094-2423
8	성 북 구	환경과	에너지관리팀	2241-3022
9	강 북 구	환경과	기후환경정책팀	901-2594
10	도 봉 구	환경정책과	에너지팀	2091-3222
11	노 원 구	녹색환경과	지속가능팀	2116-3201
12	은 평 구	맑은도시과	에너지관리팀	351-7643
13	서대문구	환경과	에너지관리팀	330-1902
14	마 포 구	환경과	에너지관리팀	3153-9284
15	양 천 구	맑은환경과	지속가능팀	2620-4868
16	강 서 구	환경과	에너지관리팀	2600-4042
17	구 로 구	환경과	에너지절약팀	860-2260
18	금 천 구	환경과	에너지관리팀	2627-1532
19	영등포구	환경과	환경행정팀	2670-3460
20	동 작 구	맑은환경과	에너지정책팀	820-9738
21	관 악 구	녹색환경과	녹색에너지관리팀	879-6282
22	서 초 구	푸른환경과	에너지관리팀	2155-6459
23	강 남 구	환경과	녹색에너지팀	3423-6232
24	송 파 구	환경과	기후대응팀	2147-3265
25	강 동 구	맑은환경과	기후변화대응팀	3425-5945

 

알아두면 좋은 팁

• 주택 대출을 신청할 경우 SGI서울보증에 보험 가입이 필요합니다.
• 공사 완료 후 제출해야 하는 완료보고서가 없으면 대출이 안 됩니다.
• ZEB 인증이 된 건물이라면 지원금이 더 커질 수 있습니다.

서울시의 BRP 융자지원 사업은 단순한 에너지 절약을 넘어서 생활비 절감과 주거 환경 개선을 함께 도모할 수 있는 제도입니다. 무엇보다 비용이 부담돼 미뤄왔던 공사들을 조금이나마 부담 없이 시작할 수 있도록 도와주기에 매우 실용적입니다.

현재 집이나 건물에서 난방이 새고 있거나, 조명이 너무 낡았다면 지금이 바로 적기입니다. 시공부터 대출까지 체계적으로 지원받을 수 있는 BRP 제도, 꼭 한번 활용해보시기 바랍니다.